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浅析:公寓式酒店到底值不值得投资加盟?

编辑:铂涛酒店加盟网时间:2019-06-27 11:04:11来源:铂涛酒店加盟网

如今的房价市场众说风云,很多人在远处观望,也有人选择快速投资。而许多房地产的吸引力仍在持续增加,其中不少投资者开始寻求新的投资途径,如公寓式酒店等。

公寓式酒店到底值不值得投资加盟?收益该如何算?为此,铂涛集团酒店加盟网小编就这些问题做出以下介绍。

公寓式酒店投资加盟存在哪些优势?

1、酒店式公寓的面积较小,因此总价要比普通住宅来低,而装修上档次更高,品质更好。

2、酒店式公寓多数处于优越地段,生活配套齐全,生活与出行都很便捷;作为投资品,不单能享受到一定的回报率,也便于日后的出售转让。

3、在政策方面,在一些城市购买普通商品房是有限购措施的,但公寓不受限购约束。

公寓式酒店投资加盟的收益怎么算?

一般来说,酒店式公寓的投资回报主要来源于租金。比如一套公寓买的时候是30万,每月租金为1000元,那粗略的租金回报率计算公式:

租金回报率=(月租金*12)/购买房屋总价=(1000*12)/30万=4%

而目前公寓的投资租金回报率在3%-5%之间,但也有不错的公寓回报率可达6%。值得一提的是,公寓也会随着区域价值而上升,出租后,租金也不会一成不变,如果该区域房价上涨,那租金也会随之上涨,回报率也将更高。

如何让公寓投资加盟更值

1、首先地段

选择租赁公寓居住的人,更看重周边的配套设施是否齐全,交通出行是否方便。投资这些地方的公寓,虽前期投入成本较高,但预期的租金也会更高。

2、选择好的物管和开发商

由于公寓的管理费、水电费比普遍住宅要高,而这部分成本又往往摊入租客的租金中。所以,对租客而言,如果不能得到贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备,那还不如选择普通住宅。

3、看区域规划前景

有一些公寓产品由于配套的交通以及产业还未成熟,因此价格会相对低廉。但如果该公寓所在区域有未来有发展潜力,那同样值得投资,且回报率将更高。
窝趣公寓

窝趣公寓

窝趣公寓作为铂涛集团下成立的青年长租公寓品牌,主打的是舒适生活品质与轻松社交。“窝”即为自己的舒适小窝,安逸自在,有自己独立的空间,是自己放松疲惫所在,讲究个体的隐秘与舒适;而“趣”就是趣味的生活,这趣味的生活里有着窝趣严格考察租客而选入的有趣且积极向上的窝友,有公司定制打造的多种维度的且个性创新的社区人文活动体系,还有有丰富多彩的,体验不同,有层次的居住空间给予住户选择。

窝趣公寓不仅拥有私密性强的loft房型,还有榻榻米式的舒适房型以及宽敞明亮的豪华套间。主要以舒适生活和轻松社交为主打,让其住户既可闲时蹲其小窝,静看窗外车水马龙,也可在闹时到社区寻志同道合的窝友,一同欢畅人生。

以上就是铂涛集团酒店加盟网小编分享的有关“浅析:什么样的公寓式酒店更具有投资价值?”的全部内容。铂涛集团是中国富有创新影响力的企业之一,以“连接美好体验”为使命,通过创建、投资、加盟合作等形式,为消费者提供一个丰富多彩的体验生活圈。

本文关键词:酒店投资,酒店加盟,窝趣公寓

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浅析:公寓式酒店到底值不值得投资加盟?

时间:2019-06-27 11:04:11浏览:

如今的房价市场众说风云,很多人在远处观望,也有人选择快速投资。而许多房地产的吸引力仍在持续增加,其中不少投资者开始寻求新的投资途径,如公寓式酒店等。

公寓式酒店到底值不值得投资加盟?收益该如何算?为此,铂涛集团酒店加盟网小编就这些问题做出以下介绍。

公寓式酒店投资加盟存在哪些优势?

1、酒店式公寓的面积较小,因此总价要比普通住宅来低,而装修上档次更高,品质更好。

2、酒店式公寓多数处于优越地段,生活配套齐全,生活与出行都很便捷;作为投资品,不单能享受到一定的回报率,也便于日后的出售转让。

3、在政策方面,在一些城市购买普通商品房是有限购措施的,但公寓不受限购约束。

公寓式酒店投资加盟的收益怎么算?

一般来说,酒店式公寓的投资回报主要来源于租金。比如一套公寓买的时候是30万,每月租金为1000元,那粗略的租金回报率计算公式:

租金回报率=(月租金*12)/购买房屋总价=(1000*12)/30万=4%

而目前公寓的投资租金回报率在3%-5%之间,但也有不错的公寓回报率可达6%。值得一提的是,公寓也会随着区域价值而上升,出租后,租金也不会一成不变,如果该区域房价上涨,那租金也会随之上涨,回报率也将更高。

如何让公寓投资加盟更值

1、首先地段

选择租赁公寓居住的人,更看重周边的配套设施是否齐全,交通出行是否方便。投资这些地方的公寓,虽前期投入成本较高,但预期的租金也会更高。

2、选择好的物管和开发商

由于公寓的管理费、水电费比普遍住宅要高,而这部分成本又往往摊入租客的租金中。所以,对租客而言,如果不能得到贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备,那还不如选择普通住宅。

3、看区域规划前景

有一些公寓产品由于配套的交通以及产业还未成熟,因此价格会相对低廉。但如果该公寓所在区域有未来有发展潜力,那同样值得投资,且回报率将更高。
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窝趣公寓作为铂涛集团下成立的青年长租公寓品牌,主打的是舒适生活品质与轻松社交。“窝”即为自己的舒适小窝,安逸自在,有自己独立的空间,是自己放松疲惫所在,讲究个体的隐秘与舒适;而“趣”就是趣味的生活,这趣味的生活里有着窝趣严格考察租客而选入的有趣且积极向上的窝友,有公司定制打造的多种维度的且个性创新的社区人文活动体系,还有有丰富多彩的,体验不同,有层次的居住空间给予住户选择。

窝趣公寓不仅拥有私密性强的loft房型,还有榻榻米式的舒适房型以及宽敞明亮的豪华套间。主要以舒适生活和轻松社交为主打,让其住户既可闲时蹲其小窝,静看窗外车水马龙,也可在闹时到社区寻志同道合的窝友,一同欢畅人生。

以上就是铂涛集团酒店加盟网小编分享的有关“浅析:什么样的公寓式酒店更具有投资价值?”的全部内容。铂涛集团是中国富有创新影响力的企业之一,以“连接美好体验”为使命,通过创建、投资、加盟合作等形式,为消费者提供一个丰富多彩的体验生活圈。

本文关键词:酒店投资,酒店加盟,窝趣公寓

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