酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用"和“投资"两大功效，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，集住宅、酒店、会所等多种功能于一体。 购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。

公寓受到投资者的青睐，成为房产投资新宠。那么酒店式公寓投资前景如何呢?下面让我们来分析一下：

1.小户型，低投入

现在市场上主流的酒店式公寓户型面积绝大部分不大于70平，按照现在市场均价来测算，一套酒店式公寓投资的价格大多数不会超过一百万，加上低首付和月供形式，非常适合经济能力不强的或首次购房的刚需者(毕竟只需交首付之后，月供与租房价格差不多)。

2.商住结合，租金收益高

酒店公寓都是酒店式管理，可以体验高品质的服务，可以自住，也可以出租，而且租金比一般住宅公寓要高，回报周期更加短。

3.拥有产权，投资有保障

酒店式公寓产权有保障，可以进行合法交易属于物业资产之一，由于面积不大，交易金额不会太高，在投资过程中可以灵活转让不压手，酒店式公寓完全可以作为过渡房，月供完了之后可以转手赚取的利润去购买其它住宅(如果之后购买的住宅较大可以，当首付也是不错的方式)，灵活交易大大降低了投资风险。

4.市场刚需，升值潜力大

酒店式公寓以多功能灵活著称，除了可以作为居所之外，还可以改造成办公室，甚至还有人改造为咖啡厅、培训学校等商业场所，一般情况公寓楼层较高同时电梯数量较多，经过装修之后完全能够满足中小企业前期的办公需求。酒店式公寓因为其特殊优势受到很多商务人士、毕业生和购房刚需者的追捧，市场发展潜力很大。

总结，酒店式公寓是一类可以提供酒店式管理和服务的住宅商业两用的房子，灵活多变同时融合了住宅、酒店、会所于一体，兼顾自住和投资两大属性。同时现在大部分酒店式公寓都是不限购、有产权证明，这些因素能够保证它投资交易的过程中能够很好的转手，就算只用来出租也可以获得不错的收益。

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