酒店投资加盟行业作为一种特殊行业，它不同于其他的普通商业投资，有其自己的规律和特性。所以，投资者在做出投资决定前，一定要考虑好原则性问题，如：酒店的选址及定位，这就是棘手的问题之一，具体需要考虑的原则问题铂涛集团酒店加盟网小编整理如下：

1、投资酒店的选址及定位

2、酒店投资加盟的租金涉及运营

物业租金会直接影响到酒店运营的成本。因为租金是硬性成本，也就是说酒店不论如何运营，租金都是固定成本。所以在选择物业时，一定要注意：租金的交付方式，比如租金交付的周期，三年、一年还是半年;租金的增长方式是固定式，还是递增式交付。

作为酒店投资业主方当然是固定式对后期运营是最有利的，但是随着国家这几年房价的上涨，递增式也成为主要的租赁方式。所以作为酒店投资业主，关注租金的递增周期和百分率，也变得尤为重要，因为它直接会涉及到酒店的后期运营成本。

3、合理的设计及布局

前期的酒店投资主要就在于硬件上面的费用，根据酒店定位，需要提前做好酒店设计的风格，根据风格合理利用空间，将设施设备及功能区做一个良好的布局。比如会议室、餐厅、健身房等设计。线路和管道的布局如何才能更加合理化?铂涛集团酒店加盟网小编建议选择专业的酒店设计公司，因为合理的设计及布局能有效为业主节省费用。

4、投资的回报周期

酒店定位后，就可以按照周边市场的情况，大致推算出酒店一年的出租率，平均房价是多少，再按照酒店的房量，就可以大致测算出酒店一年的营收能达到多少，减去酒店的运营成本，最后就能算出一年的利润能达到多少。

最后按照酒店投资费用大致算出回报周期为几年。按照回报周期三年的为良性物业，四--五年为中性物业，六年以上为非理性物业。

以上就是铂涛集团酒店加盟网小编分享的有关“浅谈：酒店投资加盟必须考虑的4大原则性问题”的全部内容。铂涛集团是中国富有创新影响力的企业之一，以“连接美好体验”为使命，通过创建、投资、加盟合作等形式，为消费者提供一个丰富多彩的体验生活圈。

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