酒店投资实质上是一种理财手段，既然是理财手段，那最受关注的核心要素则是收益与风险。相较于其他项目投资，投资酒店收益高，回本快，酒店年投资收益率一般在20%~25%，一些好的项目甚至可以做到35%以上，且风险也远低于其他项目投资。

虽然从表面上看来，酒店投资属于资金密集型投资，但从总体上来看成长性较好，除了后期稳定的收益率以外，对物业的增值作用也是很多投资人所看中的，即使是出租物业的持有人，也更愿意将物业出租给做酒店，甚至可接受较低的租金水平。

同时，在风险可控的情况下，酒店投资的价值还表现在：酒店投资者可获得长期稳定的经营收益，酒店经营会形成稳定可观的现金流。

现金流是企业的血液，如果企业没有充足的现金流是很难正常运转的，这种局面如果不能改善的话，必然危及企业的生存!不少大型企业在赢利的阶段突然崩溃，原因就是公司经营“失血严重”，流动资金匮乏导致资金链断裂，公司无法正常运作，最后甚至破产。

酒店投资风险控制

当然，并不是说酒店投资就完全没有风险，这些风险则主要是源自于市场政策等大环境的变动、酒店自身运营能力的限制、酒店品牌的生命力等。

而就目前来看，市场政策等大环境对于酒店投资依然是利好的，尤其是目前中档酒店市场的火热，吸引了大批投资人纷纷入场。所以，酒店的运营能力和品牌生命力，就是酒店投资最需要关注的地方。

酒店作为服务行业，运营和服务水平是至关重要的，对于一家酒店来说，一个好的运营团队，能为酒店创造超预期的收益。然而，目前绝大多数的单体酒店，不论是经济型还是中高端，其运营能力和水平都是极为欠缺的，相较于此，连锁酒店具备专业的运营团队和方法，这也是为什么连锁酒店能够迅速崛起的原因之一。

而从品牌生命力上看，品牌的规模和门店数量，并不是衡量一个品牌生命力的绝对标准，是否具备创新力、是否拥有符合市场的品牌理念、是否具备长远规划和发展潜力才是判断一个酒店品牌是否具有生命力的重要维度。

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