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喆啡酒店多少年回本?

编辑:admin时间:2019-08-09 19:41:47来源:铂涛酒店加盟网

喆啡酒店

随着旅游市场的持续升温,精品酒店成为蓝海,而且人们对于高品质产品的需求会进一步提升。喆啡酒店是铂涛集团下推出的以咖啡文化为主题的精品,是将咖啡馆文化与酒店相结合的酒店品牌。精品咖啡及咖啡氛围正在成为中产阶级的生活习惯,喆啡酒店正好迎合了这部分的消费群体,市场前景开阔。吸引了很多投资人的目光,那投资一家喆啡酒店需要多少年回本呢?

我们以酒店总建筑面积6000平方,大堂面积300平方米;室内装修费2000-2200元/平方油毛坯到开业状态);物业租金水平50元/月;平均房价330元/间/晚,共130间房;开房率80%投资案例分析。以此基础数据测算酒店投资收益,如下:

总投资: 12,650,000 装修费+—次性加盟费

装修费用: 12,000,000 装修费(元/平方)X酒店总面积

一次性加盟费: 650,000 一次性加盟费X房间数

总收入: 13,377,336 年均房费收入+年均非房费收入 +酒店大堂收入(咖啡厅/自助餐/书吧/商品)

年均房费收入: 12,526,800 房间数X年均出租率X房价X365天

年均非房费收入: 250,536 年均房费收入X年均非房费收入比

酒店大堂年收入: 600,000 酒店大堂月营业收入(元/月)X12个月

平均经营毛利润: 8,026,402 总收入X经营毛利润比

税前利润: 2,492,535 平均经营毛利润-物业年租金支出-基本管理费 -奖励管理费-装修摊销_品牌费摊销

物业年租金支出: 3,600,000 酒店面积X每月每平租金X12个月

基本管理费: 668,867 总收入X基本管理费比

装修费用摊销: 1,200,000 装修总费用+10年(按10年摊销)

一次性加盟费摊销: 65,000 —次性加盟费总费+10年(按10年摊销)

所得税: 623,134 税前利润x 25%

净利润: 3,134,401 运营现金流-所得税

运营现金流: 3,757,535 经营毛利润-物业年租金支出-基本管理费-奖励管理费 投资回收期(年): 3.4 总投资+运营现金流

投资收益率 30% 运营现金+总投资

综上,喆啡酒店大概在3年左右。当然以上数据仅供参考,回本时间还得以实际情况为准。回本时间受多重因素的影响,经营得当者不用3年就可以快速回本,但最慢也在3年左右。目前,喆啡酒点全国在营店突破210家,签约超过450家门店,分布在北京、上海、广州等一二三线城市。这么多的开店案例,是投资者对喆啡的认可,也是潜在投资者的信心之选!

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喆啡酒店多少年回本?

时间:2019-08-09 19:41:47浏览:
喆啡酒店

随着旅游市场的持续升温,精品酒店成为蓝海,而且人们对于高品质产品的需求会进一步提升。喆啡酒店是铂涛集团下推出的以咖啡文化为主题的精品,是将咖啡馆文化与酒店相结合的酒店品牌。精品咖啡及咖啡氛围正在成为中产阶级的生活习惯,喆啡酒店正好迎合了这部分的消费群体,市场前景开阔。吸引了很多投资人的目光,那投资一家喆啡酒店需要多少年回本呢?

我们以酒店总建筑面积6000平方,大堂面积300平方米;室内装修费2000-2200元/平方油毛坯到开业状态);物业租金水平50元/月;平均房价330元/间/晚,共130间房;开房率80%投资案例分析。以此基础数据测算酒店投资收益,如下:

总投资: 12,650,000 装修费+—次性加盟费

装修费用: 12,000,000 装修费(元/平方)X酒店总面积

一次性加盟费: 650,000 一次性加盟费X房间数

总收入: 13,377,336 年均房费收入+年均非房费收入 +酒店大堂收入(咖啡厅/自助餐/书吧/商品)

年均房费收入: 12,526,800 房间数X年均出租率X房价X365天

年均非房费收入: 250,536 年均房费收入X年均非房费收入比

酒店大堂年收入: 600,000 酒店大堂月营业收入(元/月)X12个月

平均经营毛利润: 8,026,402 总收入X经营毛利润比

税前利润: 2,492,535 平均经营毛利润-物业年租金支出-基本管理费 -奖励管理费-装修摊销_品牌费摊销

物业年租金支出: 3,600,000 酒店面积X每月每平租金X12个月

基本管理费: 668,867 总收入X基本管理费比

装修费用摊销: 1,200,000 装修总费用+10年(按10年摊销)

一次性加盟费摊销: 65,000 —次性加盟费总费+10年(按10年摊销)

所得税: 623,134 税前利润x 25%

净利润: 3,134,401 运营现金流-所得税

运营现金流: 3,757,535 经营毛利润-物业年租金支出-基本管理费-奖励管理费 投资回收期(年): 3.4 总投资+运营现金流

投资收益率 30% 运营现金+总投资

综上,喆啡酒店大概在3年左右。当然以上数据仅供参考,回本时间还得以实际情况为准。回本时间受多重因素的影响,经营得当者不用3年就可以快速回本,但最慢也在3年左右。目前,喆啡酒点全国在营店突破210家,签约超过450家门店,分布在北京、上海、广州等一二三线城市。这么多的开店案例,是投资者对喆啡的认可,也是潜在投资者的信心之选!

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