据近期调查报告显示：酒店旅游业回暖，不少行外人将投资目光转向了酒店服务领域，但是作为一个行外人，对酒店投资行业肯定有很多不懂的地方，也不知怎么入手。那么，下面铂涛集团酒店加盟网小编就酒店加盟投资需要注意的三大重点，整理如下：

一、酒店投资市场前景如何

旅游业作为现代的朝阳产业，连续数年来均保持两位数增长率的发展水平，从而有力地催生了酒店业的回暖趋势。所以，未来国内旅游酒店业在需求端呈现出日益庞大、稳固而多样化的趋势，供给端虽存在诸多失衡，但从长远角度来看，改变正在量变积累阶段。

而未来，只要在利好政策的持续支持下，国内旅游酒店业必将迎来更高效的供需关系、更多元规范的发展进程，稳步完成需求与技术等因素强烈刺激下的新转型，将往多元化发展。

二、酒店投资的价值在哪

酒店投资的价值所在：经营较为稳健、现金流稳定。经营良好的中高端的酒店项目整体物业的升值或可大超预期，估值远超酒店建造成本。

1、酒店增值潜力可观：虽然酒店投资是资金密集型投资，投资额大，回收期较长、风险较高，但是总体来看成长性比较好，尤其是酒店土地、酒店物业的增值，这也是很多人投资酒店的一个重要原因。

2、阶段性运营效益显著：如果酒店投资的地点、时机比较好，也会形成比较显著的阶段性效益。

3、酒店总体回报稳定：酒店的内部收益率在20%-25%之间，不仅高于普遍的投资项目的回报率，风险还远小于其他投资项目。现在经济快捷型、中高端品牌酒店一般是改造物业为主，投资回报周期在4-5年，按月回收。经济快捷酒店一般5-7年回本，投资中高端酒店多是3-4年回本。

4、酒店为企业及投资人带来稳定的现金流：酒店投资者可获得长期稳定的经营收益，酒店经营会形成稳定可观的现金流。

5、酒店为企业及投资人综合资产加分：提高企业及个人融资、借贷能力的综合评估值。很多企业即使评估酒店项目的收期很长，也还是热衷投资酒店的重要原因。

6、为投资人提升品牌性效应突出：很多企业或个人投资酒店看重的是酒店能带来的品牌性效应。

三、酒店的发展趋势

酒店的发展趋势是连锁化、品牌化、规模化和平台化。目前，中国的酒店连锁化率不到30%，而美国70%为连锁经营，相对于较成熟的酒店市场来说，国内酒店市场还具有较大的发展空间，早加盟意味着抢占先机。

随着经济型酒店的升级，高端消费下沉，主流的消费人群80，90后更加在意舒适的体验感，中高端酒店已经步入快速增长阶段，连锁酒店更符合市场对酒店的需求。而铂涛集团旗下的希岸酒店就是这么一款时尚轻奢跨界精品的酒店品牌，以“小幸感，宠你开始”为核心价值主张，为客人创造一个优雅、经典、精致的专属空间，倡导一种旅途中的新生活态度——无论何时，出游何地，选择一个贴心、懂自己的休憩空间。

以上就是铂涛集团酒店加盟网小编分享的有关“行外人首次尝试做酒店加盟投资需要注意的三大重点”的全部内容。铂涛集团是中国富有创新影响力的企业之一，以“连接美好体验”为使命，通过创建、投资、加盟合作等形式，为消费者提供一个丰富多彩的体验生活圈。

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