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酒店投资选择什么样的项目比较靠谱?

编辑:铂涛集团时间:2019-06-13 15:04:39来源:铂涛集团

对大多数人而言,直接参与酒店投资运营一定是需要付出大量的时间与精力的,而且投资的周期少则一两年,多则五六年甚至更长。所以,一旦选择了你要投资的酒店项目,便意味着后续的投资收益都与项目本身息息相关。因此,找到一个靠谱的酒店投资项目非常重要。

那我们要如何在众多项目中寻找合适的酒店?怎样才能在获得预期收益的同时规避投资带来的风险呢?下面酒店投资公司-铂涛小编为你分享选择酒店投资项目的一些思考。

7天优品酒店投资

一、投资酒店的基本情况

1、酒店类型。一般酒店可分为高端酒店、中端酒店与低端经济型酒店等类型。酒店的定位不同,对应的客群及其消费能力也就不同。从目前的形式下看,中端酒店、精品酒店相对而言或许拥有更多机会。

2、酒店地理位置。酒店地理位置与客流量、入住率等密切相关,是投资酒店的重要考量。对于城市酒店而言,主要面对的客群为商旅人士、城市休闲旅游人群等。而不同城市的物业成本、运营成本与人力成本更直接影响酒店的投资回报率。

3、酒店规模及设施。投资人需要关注酒店项目的规模、面积、房间数、间夜价格、酒店内部硬件设施与装修风格、酒店是全新建设项目还是对传统酒店的改造升级等等。

二、酒店品牌及运营管理

1、酒店品牌及运营管理。在酒店品牌的选择上,不仅需要考虑酒店现有的规模、设计风格、定位客群、服务水平等方面的差异,还需要综合考虑品牌后续战略及发展。

2、团队背景。通常各平台都会对项目方团队进行简单介绍。开放投资的项目往往是新建设的酒店,如果项目方曾发起过类似项目,既往的运营、收益数据则是更好的说明。

三、项目投资收益

1、收益分红。对于筹集模式为股权、收益权的项目而言,预期投资收益率是这一部分最显而易见需要考量的指标。另外,投资人还需要注意具体的分红时间间隔、若收益不足股东是否补足收益、根据入住情况是否有额外分红等信息。

2、消费权益。酒店投资后,项目方为投资人回馈的消费权益通常为房券、酒店消费金、会员卡权益等,一般可在项目酒店使用,或通用于其旗下酒店品牌。

四、项目风险

在酒店投资前,投资人需要明确可能面临的投资风险。对于酒店项目而言,风险主要来自于市场、经营环境改变等因素,进而导致酒店盈利能力的下滑。由于投资人并非直接参与酒店项目的运营与管理,无法作出相关决策,必须依赖于酒店项目方,项目方的各项决策都可能对投资收益造成影响。而在酒店建设与运营过程中,也可能面临项目方融资能力不足、整体项目成本超支、运营管理不当等风险。

以上就是酒店投资公司-铂涛小编分享的有关“酒店投资选择什么样的项目比较靠谱?”的全部内容。铂涛集团是中国富有创新影响力的企业之一,以“连接美好体验”为使命,通过创建、投资、合作等形式,为消费者提供一个丰富多彩的体验生活圈。

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酒店投资选择什么样的项目比较靠谱?

时间:2019-06-13 15:04:39浏览:

对大多数人而言,直接参与酒店投资运营一定是需要付出大量的时间与精力的,而且投资的周期少则一两年,多则五六年甚至更长。所以,一旦选择了你要投资的酒店项目,便意味着后续的投资收益都与项目本身息息相关。因此,找到一个靠谱的酒店投资项目非常重要。

那我们要如何在众多项目中寻找合适的酒店?怎样才能在获得预期收益的同时规避投资带来的风险呢?下面酒店投资公司-铂涛小编为你分享选择酒店投资项目的一些思考。

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一、投资酒店的基本情况

1、酒店类型。一般酒店可分为高端酒店、中端酒店与低端经济型酒店等类型。酒店的定位不同,对应的客群及其消费能力也就不同。从目前的形式下看,中端酒店、精品酒店相对而言或许拥有更多机会。

2、酒店地理位置。酒店地理位置与客流量、入住率等密切相关,是投资酒店的重要考量。对于城市酒店而言,主要面对的客群为商旅人士、城市休闲旅游人群等。而不同城市的物业成本、运营成本与人力成本更直接影响酒店的投资回报率。

3、酒店规模及设施。投资人需要关注酒店项目的规模、面积、房间数、间夜价格、酒店内部硬件设施与装修风格、酒店是全新建设项目还是对传统酒店的改造升级等等。

二、酒店品牌及运营管理

1、酒店品牌及运营管理。在酒店品牌的选择上,不仅需要考虑酒店现有的规模、设计风格、定位客群、服务水平等方面的差异,还需要综合考虑品牌后续战略及发展。

2、团队背景。通常各平台都会对项目方团队进行简单介绍。开放投资的项目往往是新建设的酒店,如果项目方曾发起过类似项目,既往的运营、收益数据则是更好的说明。

三、项目投资收益

1、收益分红。对于筹集模式为股权、收益权的项目而言,预期投资收益率是这一部分最显而易见需要考量的指标。另外,投资人还需要注意具体的分红时间间隔、若收益不足股东是否补足收益、根据入住情况是否有额外分红等信息。

2、消费权益。酒店投资后,项目方为投资人回馈的消费权益通常为房券、酒店消费金、会员卡权益等,一般可在项目酒店使用,或通用于其旗下酒店品牌。

四、项目风险

在酒店投资前,投资人需要明确可能面临的投资风险。对于酒店项目而言,风险主要来自于市场、经营环境改变等因素,进而导致酒店盈利能力的下滑。由于投资人并非直接参与酒店项目的运营与管理,无法作出相关决策,必须依赖于酒店项目方,项目方的各项决策都可能对投资收益造成影响。而在酒店建设与运营过程中,也可能面临项目方融资能力不足、整体项目成本超支、运营管理不当等风险。

以上就是酒店投资公司-铂涛小编分享的有关“酒店投资选择什么样的项目比较靠谱?”的全部内容。铂涛集团是中国富有创新影响力的企业之一,以“连接美好体验”为使命,通过创建、投资、合作等形式,为消费者提供一个丰富多彩的体验生活圈。

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