麗枫酒店(丽枫酒店)是薰衣草元素，香氛文化与酒店的结合，倡导“自然自在”的价值理念。秉承自然，随心的生活态度，让一切张弛有度。丽枫相信生活本应是静享惬意，无拘无束的，主张“自然生活，自在工作”的生活哲学，致力为客人打造一个贴心舒适、亲近自然的商旅住宿空间。正如其标志口号“GoodMorrow只为更好的出发”，丽枫酒店希望用宁静和自然的力量，为中途停靠的客人补充能量，助其更好地踏上新的旅途。丽枫酒店在酒店加盟行业来说是属于中端酒店，如果按照星级来区分丽枫酒店是三星级的酒店。那么如果我们开一家80间房的丽枫酒店大概需要多少钱呢?今天我们就来计算一下：

首先我们先看看丽枫酒店加盟费用明细：

1. 一次性合作费：5000元/间

2. 管理费：营业额的5%

3. 品牌推广费：营业额的1%

4. 咨询设计费:30万元

5. 工程指导费:5万元

6. 系统安装费:2万元

7. 系统维护费:3000元/月

8. 合作保证金:20万元

9. 房间装修12万/间

其次，除了以上费用还有物业租金大概250万到-300万/年

计算：

年均销售收入：80间客房×75%×298元×365天=652.620万

年均经营毛利润(平均65%计算，已扣营业税)：652.620万×65%=424.203万

品牌使用费(按15年摊销)：80×0.5万元/15年=4万/年

改造装修费(按10年摊销)：80间房×12万元每间/10年=96万

特许经营管理费：652.620万×5%=32.631万

房租租金(平均估计1.5元/平/天)：4800平×1.5元/平/天×365天=262.8万

税前利润：652.620万-4万-96万-32.631万-262.8万=257.189万

保证金(期满退还)：20万

税前利润率：257.189万/652.620万=39.4%

企业所得税：257.189万×25%=64.3万

净利润：257.189万-64.3万=192.889万

年现金回报：192.889万+90万=282.889万

年投资收益率：282.889万/1000万=28.3%

投资回收期：1000万/282.889万=3.53年

总结：现在算起来开一家80间房的丽枫酒店的费用大概要1000万左右，按照75%入住率来算一年的纯利大概就282万左右，回本大概要3.53年左右。当然这是一个理想状态下的计算方式，实际还是要根据当地情况如位置，租金，店长的能力等等因素有关。

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