全国统一加盟热线0208966300002089663555

投资者必看!酒店投资最大的认知误区

编辑:铂涛酒店加盟网时间:2019-06-12 14:58:18来源:铂涛酒店加盟网

前些年,酒店行业经历了一个疯狂投资的阶段,其中原因很多,主要是政府主导、要求,加上开发商低价圈地、提升楼盘价值、沉淀售房利润等等。近几年,这种疯狂的势头基本过去,但对于酒店投资仍普遍存在一些误区。

误区1:当地酒店生意红火,酒店投资很赚钱

小编接触到一些规划中或筹建中的酒店项目时,通常会问起建酒店的初衷何在?业主的回答通常都是:“我看到附近的酒店生意很好,经常订不到房,想着赚钱,就选择酒店投资”。对于这种答案,小编一般不会轻易发表意见,而是先通过各种途径了解当地市场的真实情况,再与之探讨。

且不说不赚钱的投资是耍流氓,至少,需要投资方倒贴运营资金的投资一定是脑子进水,再土豪的业主也无法承受年复一年地弥补经营亏损。因此,酒店投资需要深入了解市场情况,系统分析,科学预判,提高投资的成功概率。

误区2:某某酒店生意很好,就照某某做

不是说不能借鉴,但需要视具体情况而定。类比分析、案例分析,是行之有效的分析方法,借鉴是中国人的特长,但作为酒店投资,一味的就近模仿就有些损人不利己了。距离咫尺,同质化竞争,旺季竞争不打紧,淡季就是你死我活。

说到底,这就是产品定位的问题,尤其是在一个已经有一定供给量的小区域市场,针对某项尚未被充分满足的需求、与市场先入者错位竞争才是后进入者的明智之举。

误区3:对管理方的角色定位不准确

目前,各大酒店管理公司通行的轻资产输出发展模式有旱涝保收的嫌疑,而且管理公司的市场鱼龙混杂,同一家管理公司的职业经理人素质也良莠不齐。但作为业主,作为投资行为的决策人,有必要分辨和理解清楚各个角色的分工。

有些业主片面地认为,无论什么样的项目,只要把楼建起来了,管理公司找来了,便万事大吉、坐收金银了,这就属于过度夸大管理方的作用;还有些业主,无视当初聘请管理公司的初衷,过度干涉,不相信管理公司的专业作用。上述两种方法,都导致一个后果,就是业主方和管理方之间合作不愉快,不长久,最终两败俱伤。

误区四:只看到狭义的、现有的酒店市场

很多酒店投资人以只看到传统的酒店市场本身,而事实上,可能与酒店形成竞争关系的,还有很多很多。最显而易见的,如服务式公寓、招待所、办事处,再比如民宿、度假地产、公寓,继续往外扩展。因此,要从泛住宿业的视角、发展的眼光,看待酒店市场,理性分析酒店投资所涉及的方方面面,做出科学的判断和明智的决策。

以上就是铂涛集团酒店加盟网小编分享的有关“投资者必看!酒店投资最大的认知误区”的全部内容。铂涛集团是中国富有创新影响力的企业之一,以“连接美好体验”为使命,通过创建、投资、加盟合作等形式,为消费者提供一个丰富多彩的体验生活圈。

立即咨询,免费获取最新加盟资料

相关文章推荐

酒店加盟留言

意向加盟品牌 是否有物业

物业面积 物业所在城市

Copyright © 2012 - 2025 dev.platenogroup.com. All Rights Reserved. 铂涛酒店管理(深圳)有限公司版权所有
粤ICP备14062877号-6
地址:
深圳:南山区后海中心路3331号中建钢构大厦30楼
广州:海珠区新滘西路300号铂涛大厦
市场有风险,投资需谨慎

投资者必看!酒店投资最大的认知误区

时间:2019-06-12 14:58:18浏览:

前些年,酒店行业经历了一个疯狂投资的阶段,其中原因很多,主要是政府主导、要求,加上开发商低价圈地、提升楼盘价值、沉淀售房利润等等。近几年,这种疯狂的势头基本过去,但对于酒店投资仍普遍存在一些误区。

误区1:当地酒店生意红火,酒店投资很赚钱

小编接触到一些规划中或筹建中的酒店项目时,通常会问起建酒店的初衷何在?业主的回答通常都是:“我看到附近的酒店生意很好,经常订不到房,想着赚钱,就选择酒店投资”。对于这种答案,小编一般不会轻易发表意见,而是先通过各种途径了解当地市场的真实情况,再与之探讨。

且不说不赚钱的投资是耍流氓,至少,需要投资方倒贴运营资金的投资一定是脑子进水,再土豪的业主也无法承受年复一年地弥补经营亏损。因此,酒店投资需要深入了解市场情况,系统分析,科学预判,提高投资的成功概率。

误区2:某某酒店生意很好,就照某某做

不是说不能借鉴,但需要视具体情况而定。类比分析、案例分析,是行之有效的分析方法,借鉴是中国人的特长,但作为酒店投资,一味的就近模仿就有些损人不利己了。距离咫尺,同质化竞争,旺季竞争不打紧,淡季就是你死我活。

说到底,这就是产品定位的问题,尤其是在一个已经有一定供给量的小区域市场,针对某项尚未被充分满足的需求、与市场先入者错位竞争才是后进入者的明智之举。

误区3:对管理方的角色定位不准确

目前,各大酒店管理公司通行的轻资产输出发展模式有旱涝保收的嫌疑,而且管理公司的市场鱼龙混杂,同一家管理公司的职业经理人素质也良莠不齐。但作为业主,作为投资行为的决策人,有必要分辨和理解清楚各个角色的分工。

有些业主片面地认为,无论什么样的项目,只要把楼建起来了,管理公司找来了,便万事大吉、坐收金银了,这就属于过度夸大管理方的作用;还有些业主,无视当初聘请管理公司的初衷,过度干涉,不相信管理公司的专业作用。上述两种方法,都导致一个后果,就是业主方和管理方之间合作不愉快,不长久,最终两败俱伤。

误区四:只看到狭义的、现有的酒店市场

很多酒店投资人以只看到传统的酒店市场本身,而事实上,可能与酒店形成竞争关系的,还有很多很多。最显而易见的,如服务式公寓、招待所、办事处,再比如民宿、度假地产、公寓,继续往外扩展。因此,要从泛住宿业的视角、发展的眼光,看待酒店市场,理性分析酒店投资所涉及的方方面面,做出科学的判断和明智的决策。

以上就是铂涛集团酒店加盟网小编分享的有关“投资者必看!酒店投资最大的认知误区”的全部内容。铂涛集团是中国富有创新影响力的企业之一,以“连接美好体验”为使命,通过创建、投资、加盟合作等形式,为消费者提供一个丰富多彩的体验生活圈。

免费获取加盟资料
相关资讯
推荐阅读

全国统一加盟热线

02089663000

02089663555

Copyright © 2012 - 2025 dev.platenogroup.com. All Rights Reserved. 铂涛酒店管理(深圳)有限公司版权所有
粤ICP备14062877号-6
地址:
深圳:南山区后海中心路3331号中建钢构大厦30楼
广州:海珠区新滘西路300号铂涛大厦
市场有风险,投资需谨慎

加盟留言