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酒店投资不赚钱?往往是陷入了这些误区!

编辑:铂涛集团时间:2019-06-13 14:19:25来源:铂涛集团

投资酒店不赚钱,往往是因为没有看到酒店盈利的核心所在,打蛇打七寸,把住关键部位才能获得效益。一般设计优秀的酒店,哪怕管理者平庸无为,酒店也可能赚钱,反之,一个设计失败的酒店,管理者再有能耐也难逃亏钱的厄运。

酒店设计应称为酒店总体规划设计,其内容可分七个方面,若按建筑时间顺序可分为:选址、外形、建筑、机电、室内设计、经营管理和景观设计。按科学流程顺序可分为:选址、室内设计、外形、机电、建筑、经营管理、第二次机电、第二次室内设计和景观设计。下面,品牌酒店投资-铂涛小编为你分享对酒店投资来说最重要的四个关键点:

铂涛集团酒店投资

1、酒店投资选对地址等于抓住流量

以前,由于道路的简陋,通讯的阻碍,交通工具的匮乏,酒店的地理位置一般以繁华市区和著名景区为宜,但现在选择酒店地址应赋予新的涵义。

首先要考虑其地理位置,是在商业区、政府所在地、大学城,还是在风景区、住宅区,根据周围消费群来确定酒店的规模档次、功能布局、建筑格局以及外形等。

其次是交通,若酒店不在闹市区,只要通往酒店的道路宽畅,不堵车,且有几条大道通往,这样的酒店也会有生意;若酒店距汽车站、火车站或机场不远,交通很方便,这都是可能招来客人的因素。

最后是停车,现在私家车骤增,来酒店消费的客人多半驾车而来,若酒店没有足够的地下或地面停车场,客人就不愿来消费。所以高档酒店应在选址时,考虑增加地面停车场面积。

2、酒店投资合理设计机电,等于打通任督二脉

业主往往重装修而轻机电,这是万万不可的。简单地说,机电设计主要在水、电和空调三大板块。酒店的水系统应注意的是水的压力平衡,应在屋顶或裙楼顶建冷热水箱,必须有污水处理;机电设计中最重要的设备是空调,凡空调效果不佳的酒店,其服务质量就不能满足客人的需求。

3、装潢不仅仅是给酒店“穿衣服”

装潢不仅仅是要考虑如何给酒店穿衣服,还要考虑酒店的功能布局、通道、服务流程、客人心理等诸多因素。仅仅懂得美学和建筑学知识的设计师是万万不能为酒店做室内设计的,其还要对酒店的功能合理布局,如:客房区的豪华套、普通套、单双间的配比要合理;公共区域应布置哪些对客服务项目等等。

4、合理设计等于减少酒店管理成本

大多数设计师都较注重视觉效果,不大考虑管理成本,正确的方法是要处处为经营和管理着想。比如木线条、石材线条等各种类型的线条要少做或不做,因其投资大,做工耗时,管理成本加大。

前厅的接待总台宜用坐式,对客人和员工都更显人性化;普通客房可取消落地灯、台灯、壁灯、镜前灯,代之以顶灯,并增加天花吊顶暗藏的灯带,增加照度,同时可减少投资,减少维修,减少服务员清洁工作量。

标准房家具可根据人体工程学设计成流线型,柜子可以无门,桌子可以不设抽屉,床头柜可以悬挑不落地面。这不但减少了投资,还可缩短查房时间,客人没有丢落东西等问题;普通单双间少用或不用浴缸;卫生间必须做防潮处理等。

以上就是品牌酒店投资-铂涛小编分享的有关“酒店投资不赚钱?往往是陷入了这些误区!”的全部内容。铂涛集团是中国富有创新影响力的企业之一,以“连接美好体验”为使命,通过创建、投资、合作等形式,为消费者提供一个丰富多彩的体验生活圈。

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酒店投资不赚钱?往往是陷入了这些误区!

时间:2019-06-13 14:19:25浏览:

投资酒店不赚钱,往往是因为没有看到酒店盈利的核心所在,打蛇打七寸,把住关键部位才能获得效益。一般设计优秀的酒店,哪怕管理者平庸无为,酒店也可能赚钱,反之,一个设计失败的酒店,管理者再有能耐也难逃亏钱的厄运。

酒店设计应称为酒店总体规划设计,其内容可分七个方面,若按建筑时间顺序可分为:选址、外形、建筑、机电、室内设计、经营管理和景观设计。按科学流程顺序可分为:选址、室内设计、外形、机电、建筑、经营管理、第二次机电、第二次室内设计和景观设计。下面,品牌酒店投资-铂涛小编为你分享对酒店投资来说最重要的四个关键点:

铂涛集团酒店投资

1、酒店投资选对地址等于抓住流量

以前,由于道路的简陋,通讯的阻碍,交通工具的匮乏,酒店的地理位置一般以繁华市区和著名景区为宜,但现在选择酒店地址应赋予新的涵义。

首先要考虑其地理位置,是在商业区、政府所在地、大学城,还是在风景区、住宅区,根据周围消费群来确定酒店的规模档次、功能布局、建筑格局以及外形等。

其次是交通,若酒店不在闹市区,只要通往酒店的道路宽畅,不堵车,且有几条大道通往,这样的酒店也会有生意;若酒店距汽车站、火车站或机场不远,交通很方便,这都是可能招来客人的因素。

最后是停车,现在私家车骤增,来酒店消费的客人多半驾车而来,若酒店没有足够的地下或地面停车场,客人就不愿来消费。所以高档酒店应在选址时,考虑增加地面停车场面积。

2、酒店投资合理设计机电,等于打通任督二脉

业主往往重装修而轻机电,这是万万不可的。简单地说,机电设计主要在水、电和空调三大板块。酒店的水系统应注意的是水的压力平衡,应在屋顶或裙楼顶建冷热水箱,必须有污水处理;机电设计中最重要的设备是空调,凡空调效果不佳的酒店,其服务质量就不能满足客人的需求。

3、装潢不仅仅是给酒店“穿衣服”

装潢不仅仅是要考虑如何给酒店穿衣服,还要考虑酒店的功能布局、通道、服务流程、客人心理等诸多因素。仅仅懂得美学和建筑学知识的设计师是万万不能为酒店做室内设计的,其还要对酒店的功能合理布局,如:客房区的豪华套、普通套、单双间的配比要合理;公共区域应布置哪些对客服务项目等等。

4、合理设计等于减少酒店管理成本

大多数设计师都较注重视觉效果,不大考虑管理成本,正确的方法是要处处为经营和管理着想。比如木线条、石材线条等各种类型的线条要少做或不做,因其投资大,做工耗时,管理成本加大。

前厅的接待总台宜用坐式,对客人和员工都更显人性化;普通客房可取消落地灯、台灯、壁灯、镜前灯,代之以顶灯,并增加天花吊顶暗藏的灯带,增加照度,同时可减少投资,减少维修,减少服务员清洁工作量。

标准房家具可根据人体工程学设计成流线型,柜子可以无门,桌子可以不设抽屉,床头柜可以悬挑不落地面。这不但减少了投资,还可缩短查房时间,客人没有丢落东西等问题;普通单双间少用或不用浴缸;卫生间必须做防潮处理等。

以上就是品牌酒店投资-铂涛小编分享的有关“酒店投资不赚钱?往往是陷入了这些误区!”的全部内容。铂涛集团是中国富有创新影响力的企业之一,以“连接美好体验”为使命,通过创建、投资、合作等形式,为消费者提供一个丰富多彩的体验生活圈。

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